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Gepflegtes Appartementhaus in Bad Gastein 

ID: 4403/416956
Information de contacte :

Herr Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70 

Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
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Maison pour plusieurs familles Achat
795.000,00 EUR
AT-5640 Bad Gastein, Remsach
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir comme convenu

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Fournisseur/Agent Immobilier:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Détails
Pièce: 

13 

Chambre à coucher: 

Investissement:
yes,Investissement
Surface habitable: 

330,0 m² 

Terrain: 

1.600 m² 

 
Prix:
Commission de l'acheteur/locataire: 
3 % plus TVA
Chauffage: 

électrique 

Frais de chauffage: 

800,00 
 
Année de construction: 

1982 

  
Surface utile

460 

 m² 

Salles de bain / WC
in Étage 

3. 

Cave 
yes,Cave
a Étages 

Parking 

10 

Options
Cuisine intégrée
yes,Cuisine intégrée
Description courte

Neu renoviertes Appartementhaus in Bad Gastein mit sensationellem Bergblick.

Erst im Vorjahr wurde die Renovierung des gesamten Appartementhauses mit Wollwärmeschutz abgeschlossen. Die 5 perfekt und trendig ausgestatteten Wohnungen, können sofort und ohne weitere Investitionen vermietet werden.
Ein Apartment wird derzeit nicht an Feriengäste vermietet, der Mieter könnte übernommen werden.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten,
Wohnfläche etwa 60 und eine 2-Zimmerwohnung- Größe rund 50 m² - ebenfalls mit Terrasse und Zugang zum Garten, sowie eine Garage.

Der erste Stock umfasst eine 2- Zimmerwohnung mit Balkon mit ca. 40 m² und eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon, mit offenem Kamin, einem Kachelofen mit ca. 90 m² Wohnfläche.
Eine weitere 3-Zimmerwohnung mit Balkon und rund 85 m² Wohnfläche ist im Dachgeschoss.

Mehr als ausreichend Stellfläche für rund 10 PKW gehört zum Haus. 

Exposition

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Für Sportbegeisterte bietet Bad Gastein zahlreiche Pistenkilometer und Langlaufloipen. Das weltbekannte Gasteiner Thermalwasser können Sie in den beiden modernen Thermen genießen. Im Sommer bietet Bad Gastein zahlreiche Wanderwege und einen 18-Loch Golfplatz inmitten der wunderbaren Bergwelt.

Mehr Information über die Region: www.gastein.com
Infrastruktur: Nächster Bahnhof in Bad Gastein
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km) 
Installation

Appartementhaus mit 5 Appartements, ca 8 Parkplätze, beheizt wird mit einer Elektrodirekt-Heizung

Energiekennwert: HWB 46 kWh/m²a fGEE 0,85 

certificat de performance énergétique

chauffage: 46 kWh/(m²*a)
construit: 2013 (certificat de performance énergétique)
Énergie primaire: Chauffage électrique
fGEE: 0.85  

epass-label reedb.com
État

Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Alter: ALTBAU 

Immobilier reedb 1023 V 9.04-g / time:0.0564 / size: 89487 / 54.162.133.222.mobil