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Zweitwohnsitz! - 2 Wohnungen auf einen Schlag! 

ID: 4416/419338
Контактная информация:

Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70 

Wohnung in Hinterglemm
Wohnung in Hinterglemm
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Квартиры Продажа
795.000,00 EUR
AT-5754 Hinterglemm
Bundesland Salzburg, Австрия

доступный в соответствии с договором

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поставщик/Агент по недвижимости:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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подробность
комната: 

спальня: 

инвестиции:
yes,инвестиции
Жилая площадь: 

160,0 кв.м 

  
цена:
Комиссия от покупателя / арендатора: 
3 % плюс НДС / налог
Отопление: 

масло 

  
год постройки: 

2001 

  
Торговые площади

200 

 кв.м 

Ванная / туалет
на этапе 

1. 

погреб 
yes,погреб
имеет этажей 

парковка 

Навес 

Краткое описание

Diese stilvolle Immobilie befindet sich im beliebten Wintersportort Hinterglemm und liegt im Zweitwohnsitzgebiet in einem 2001 erbauten Wohnhaus.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Etage der Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, ein WC separat, eine gemütliche Küche im Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer en suite.

Durch den Wohnbereich gelangt man auf die schöne Terrasse der Immobilie. Hier kann man den wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt genießen und im Sommer nette Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen.

Auf der zweiten Etage des Objektes befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, eine Ankleide oder ein Abstellraum und ein neuwertiges Badezimmer. Auch der Balkon der Wohnung bietet, wie die Terrasse einen wunderschönen Blick auf die Berge.

Der großzügige Keller von über 40 m² grenzt direkt an die Wohnung an und bei Bedarf kann hier durch einen Umbau weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Erlebnisdusche und Ruheraum zur Allgemeinnutzung.

Zur Wohnung gehört ein Carport mit drei Stellplätzen. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. 

положение

Saalbach-Hinterglemm (1.003 m Seehöhe, 2.958 Einwohner) zählt zu den größten Fremdenverkehrsorten Österreichs und befindet sich südwestlich von Saalfelden und nordwestlich von Zell am See. Im Winter bietet Saalbach ein traumhaftes Pistenangebot mit 52 Liftanlagen, 200 bestens präparierten Pistenkilometern und einer Flutlichtpiste. Langlaufloipen, Rodelstrecken und vieles mehr runden das attraktive Angebot ab. Saalbach-Hinterglemm bietet im Sommer ein herrliches Wandergebiet. Auch Liebhaber des Radsports kommen hier voll auf Ihre Kosten. Für Badegenießer empfiehlt sich ein Besuch in der neuen Freibadeanlage oder im Themenpark.
Weitere Informationen über die Region:
www.saalbach.com 
арматура

ETW mit ca. 161 m² Wohnfläche;
Vorraum, Küche im Wohn- und Essbereich, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC separat;
Wellnessbereich, Balkon, Terrasse,
Carport mit 3 Stellplätzen, Ölheizung;

Energiekennwert: HWB 95 kWh/m²a, fGEE 1,32 

Сертификат энергетической эффективности

отопление : 95 kWh/(m²*a)
Первичная энергия: масло
fGEE: 1.32  

epass-label reedb.com
состояние

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

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