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Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung im Schlosspark 

ID: 5363/512613
Informazioni di contatto:

Herr Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70 

Ferienwohnung St Martin
Ferienwohnung St Martin
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Appartamenti Vendita
185.000,00 EUR
AT-5092 Sankt Martin bei Lofer
Bundesland Salzburg, Austria

disponibile immediatamente

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Fornitore/Agente immobiliare:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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dettaglio
stanza: 

Camera da letto: 

 
vivere lo spazio: 

53,0 mq 

  
prezzo:
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 
3% più IVA / Tasse
costi d'esercizio: 

234,00
excl. costi di riscaldamento 
  
anno di costruzione: 

1972 

  

Bagno / WC
giardino 
yes,giardino
nella Fase 

3. 

ha pavimenti 

opzioni
Ascensore / Ascensore
yes,Ascensore / Ascensore
Cucina componibile
yes,Cucina componibile
breve descrizione

Aufwändigst kernsanierte Mansarden-/Dachgeschoßwohnung mit Schloßparkblick

Das – erst vor wenigen Jahren völlig neugestaltete - Ferienappartement mit Zweitwohnsitzwidmung, liegt in St. Martin bei Lofer und befindet sich in einer schönen und gepflegten Appartementanlage im Schloßgelände.

Durch die Nutzung der Dachmansarden und den gefinkelten Einbau von Maßmöbeln ergeben die ca. 53 m² Wohnfläche des Objektes ein erheblich großzügigeres Raumgefühl und teilen sich wie folgt auf:

Eine Diele mit sehr praktischen, deckenhohen Einbauschränken, ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachfenster, einen komfortabel ausgestatteten Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon mit Blick in den Schloßgarten.

Im Wohn- Küchenbereich sind zusätzlich Dachfenster eingebaut und bieten somit zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten, großzügigen und hellen Wohnbereich. Die Dachschrägen wurden zudem ausgebaut und ergeben perfekt genutzten Stauraum. 

posizione

Die Gemeinde Lofer liegt in Mitten der Alpen. Trotz ländlichem Flair konnte die Gemeinde eine sehr facettenreiche Urlaubsumgebung schaffen.

Das Spektrum für Abwechslung und Vergnügen reicht von den zahlreichen Wanderwegen bis hin zum spannenden Kajak fahren auf der Saalach. Im Winter sind es nur wenige Fahrminuten zum Lift in das Familienschigebiet der Loferer Almbahnen. Aber auch im Umkreis bis ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das Schigebiet in Maria Alm und am Hochkönig, die sehr bekannten Schigebiete um Kitzbühel, am Wilder Kaiser in Tirol oder die Steinplatte bei Waidring, das Schigebiet mit der Schischaukel Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Lofer liegt auch sehr zentral. Mit dem Auto braucht man nach Bayern in das Berchtesgadener Land ca. 20 Minuten, Bad Reichenhall ist in ca. 30 Minuten erreicht und in die Festspielstadt Salzburg ist man höchstens 40 Minuten unterwegs. Sogar nach München braucht man nur etwa 90 Minuten. 
raccordi

ETW mit ca. 53 m², Diele, 1 Schlafzimmer, Wohn - Küchenbereich, Bad, Balkon, Abstellflächen in den Dachschrägen,
allgemeiner Parkplatz, Schwimmbad, Skikeller 

Attestato di certificazione energetica

riscaldamento: 82.5 kWh/(m²*a) 

epass-label reedb.com
condizione

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

beni immobili reedb 1119 V 9.04-g / time:0.0746 / size: 86296 / 54.144.100.123.mobil