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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Filzmoos 

ID: 5461/524147
Information de contacte :

Herr Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70 

Haus in Filzmoos
Haus in Filzmoos
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Maison pour deux familles Achat
590.000,00 EUR
AT-5532 Filzmoos
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir comme convenu

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Fournisseur/Agent Immobilier:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Détails
Pièce: 

Chambre à coucher: 

Investissement:
yes,Investissement
Surface habitable: 

210,0 m² 

Terrain: 

1.650 m² 

 
Prix:
Commission de l'acheteur/locataire: 
3% plus TVA
Frais généraux: 

300,00
excl. les coûts de chauffage 
  
Chauffage: 

alternatif 

  
Année de construction: 

2005 

  

Salles de bain / WC
Cave 
yes,Cave
a Étages 

Parking 

Garage 

Options
Cuisine intégrée
yes,Cuisine intégrée
Lodger plat
yes,Lodger plat
Description courte

Das sehr schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Appartement) ist absolut sonnig gelegen und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 2005 und verfügt im Untergeschoss über ein 55m² großes Appartement.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ein Zimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche.

Die Außenanlage dient zum Relaxen und für eine Abkühlung im Sommer sorgt der Swimming Pool. 

Exposition

Die Gemeinde Filzmoos (1390 Einwohner, 1075 m Seehöhe) liegt im nordöstlichen Teil des Pongaues, an der Grenze zur Steiermark und Oberösterreich.

Im Winter finden Sie in Filzmoos ein attraktives Skigebiet mit Pisten bis ins Ortszentrum. Herrliche Winterwanderungen, Rodelpartien auf beleuchteter Bahn und Langlaufen auf der Höhenloipe oder auf den Loipen im Tal runden das Freizeitangebot ab.

Im Sommer bietet Filzmoos neben zahlreichen Wanderwegen in der herrlichen Bergwelt umfangreiche Mountainbikerouten rund um das Gebiet des Dachsteins. Badespaß genießen Sie an heißen Sommertagen im Erlebnispark Filzmoos.

Weitere Informationen über die Region:
www.filzmoos.at 
Installation

Haus mit ca. 210m² WFL;

UG: Appartement ca. 55m² (Wohn - Essküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC), 1 Doppelgarage, Heizraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum;
EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Kachelofen, Terrasse, Garten mit Pool;
OG: 3 Schlafzimmer, WC separat, Bad mit DU und Whirlpool, Vorraum, Schrankraum, Balkon;

Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung, Kachelofen;
5 Stellplätze, Prefa Dach, Fenster (Doppelverglasung), Böden: Fliesen, Laminat/Parkett;

Energiewert: HWB 87 kWh/m²a 

certificat de performance énergétique

chauffage: 87 kWh/(m²*a)
Énergie primaire: Géothermie 

epass-label reedb.com
État

Alter: ALTBAU 

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