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SKI-IN SKI-OUT in unverbaubarer Traumlage in Maria Alm/Hintermoos 

ID: 5494/528440
Information de contacte :

Herr Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70 

EFH, Hintermoos
EFH, Hintermoos
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
900.000,00 EUR
AT-5761 Maria Alm am Steinernen Meer
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir comme convenu

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Fournisseur/Agent Immobilier:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Détails
Pièce: 

Chambre à coucher: 

 
Surface habitable: 

260,0 m² 

Terrain: 

900 m² 

 
Prix:
Commission de l'acheteur/locataire: 
3% plus TVA
Frais généraux: 

350,00
excl. les coûts de chauffage 
  
Chauffage: 

huile 

Frais de chauffage: 

250,00 
 
Année de construction: 

1975 

  

Salles de bain / WC
Cave 
yes,Cave
a Étages 

Parking 

Garage 

Options
Cuisine intégrée
yes,Cuisine intégrée
Description courte

Eine absolute Rarität ist dieses äußerst großzügige Haus in Hintermoos: ein unverbaubarer Blick auf ein herrliches Bergpanorama, Ruhelage ohne störende Nachbarn (vielleicht kommt das eine oder andere Rehlein auf der Terrasse vorbei) und nur 200 m von der Skipiste.

Sie betreten das Haus durch ein helles geräumiges Foyer, gelangen zur Küche mit Wirtschaftsraum, Einbettzimmer/Büro und separatem Rückeingang oder in das riesige Wohnzimmer mit offenem Kamin, Platz für eine große Tafel, Bibliothek und Salonbereich mit Zugang zur ebenso großzügigen, gepflasterten Terrasse mit überdachtem Freisitz und einem weiteren Kamin für kühlere Abende.

Im ersten Stock befinden sich der große Masterbedroom mit Bad en suite und einem tiefen, überdachten Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, separate Toilette und zwei weitere Schlafzimmer.

Im Kellergeschoß sind derzeit ein Schlafzimmer, Badezimmer, "Chillout Lounge", die Haustechnik und ein ausbaufähiger Lagerraum, der sich hervorragend für den Einbau eines Wellnessbereichs eignet, untergebracht.

Das gesamte Grundstück ist von Grünland umgeben, somit sind Bautätigkeiten in der Nachbarschaft ausgeschlossen. Durch die Lage am Hochplateau über dem Ort eröffnet sich Ihnen ein sensationeller Blick auf den Aberg und seine Almen, sowie das Urslautal bis hin zum Steinernen Meer. 

Exposition

Die Gemeinde Maria Alm (ca. 2.076 Einwohner, Seehöhe 802 m) befindet sich ca. 5 km östlich von Saalfelden und ist bekannt für seinen Sommer- und Wintertourismus. Maria Alm verfügt über ein sehr weit reichendes Skigebiet, welches die Täler von Dienten und Mühlbach am Hochkönig erschließt. In der Skiwelt Amadé sind insgesamt 5 Regionen mit 25 Orten und 860 Pistenkilometer sowie 270 Liftanlagen vereint. Maria Alm verfügt auch über einen eigenen Golfplatz.
Maria Alm - das Bilderbuchdorf mit den Bergdörfern Hintermoos und Hinterthal mit Blick auf das imposante Steinerne Meer und den mächtigen Hochkönig. Ob Sommer oder Winter eine Umgebung wie im Märchenbuch, zum Wohlfühlen und Genießen für die ganze Familie.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.mariaalm.at oder www.hochkoenig.at oder www.skiamade.com 
Installation

Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, teilmöbliert;

UG: Gemeinschaftsraum, Gästezimmer, Keller, Heizraum, Bad, WC
EG: Großzügige Diele, Garderobe, WC, Bad, Küche, Kabinett, Wirtschaftsraum, Wohn- Esszimmer, Terrasse/Freisitz mit Kamin
OG: Diele, Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, 2 Gästezimmer 

certificat de performance énergétique

chauffage: 114 kWh/(m²*a)
Énergie primaire: huile
fGEE: 1.62  

epass-label reedb.com
État

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

Immobilier reedb 1118 V 9.04-g / time:0.0254 / size: 106132 / 54.159.44.54.mobil