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Chalet im Zentrum von Bad Hofgastein 

ID: 5501/530566
Kontaktinformationen:

Herr Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70 

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Mehrfamilienhaus zu kaufen
745.000,00 EURexcl. Mwst (Netto)
AT-5630 Lend
Salzburg, Österreich
Verfügbar nach Vereinbarung

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Anbieter/Immobilienmakler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
Kontakt  ( Impressum )  eMail
  telephon +43 (6542) 70 170
Homepagereedb,link		 eMail
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Zimmer: 

9 

 
Anlageobjekt:  yes,Anlageobjekt
Wohnfläche: 

190,0 m² 

Grundstück: 

220 m² 

 
Preis:
745.000,00
excl. Mwst (Netto)
Provision vom Käufer/Mieter: 
3% zzgl. Mwst.
Heizung: 

Fernwärme 

  
Baujahr: 

1960 

  
Balkon 

50  m² 

hat Etagen 

3 

Parkplatz 

3 

Extras
Einbauküche
yes,Einbauküche

Gastronomie / Hotellerie Details
Betten ges.
 

16 
Kurzbeschreibung

Dieses neu renovierte Chalet ist im Zentrum von Bad Hofgastein und nur wenige Schritte von Skilift entfernt.
Insgesamt bietet das Haus Platz für ca. 18 Personen.

Die 8 Schlafzimmer sind sehr stilvoll eingerichtet und bieten jeglichen Komfort, der großer Wohn- und Essbereich im obersten Stock lässt keine Wünsche offen.
Vom den Balkonen hat man einen wundervollen Ausblick auf die Bergwelt und das Schigebiet.
Das Chalet bietet einen eigenen Skiraum und einen Abstellraum wo man alles verstauen kann.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam einen wunderschönen Urlaub erleben wollen! 

Lage

Die Marktgemeinde Bad Hofgastein (6.800 Einwohner, 850 m Seehöhe) liegt an der breitesten und sonnigsten Stelle des Gasteinertales. Ob im Winter oder im Sommer Bad Hofgastein bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, zahlreiche Golfplätze, Freibäder, Tennisplätze u.v.m. Im Winter verfügt das Gasteinertal über 4 Skigebiete (Skischaukelverbindungen Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, Dorfgastein-Großarl, Sportgastein) mit insgesamt 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen, die Sie bis in 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist Gastein das Paradies für Skilangläufer. Für Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Skitag sorgen die Alpen Therme Bad Hofgastein, die Felsentherme Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Mehr Information über die Region: www.gastein.com Infrastruktur: Nächster Bahnhof in Bad Gastein Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km) 
Ausstattung

Chalet mit ca. 190m² WFL;
Erdgeschoss: Eingansbereich mit Windfang, Schiraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, seperates WC;
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 Badezimmer mit Wanne, seperates WC;
2. Obergeschoss: Wohn- und Essbereich mit Küche mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, Badezimmer mit Badewanne und seperates WC;

Parkplätze vor dem Haus, 2016/17 vollständig renoviert, Heizung - Fernwärme mit Fußbodenheizung;

Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. 

Energieausweis

Baujahr: 2016 (Energieausweis)
Primärenergie: Fernwärme 

Zustand

Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Alter: ALTBAU 

Immobilien reedb 1206 V 9.05-g / time:0.0223 / size: 74518 / 18.207.255.49.mobil