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Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Neubau-Maisonettewohnung in Scheffau! 

ID: 5790/573459
Kontaktinformationen:

Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70 

Maisonettewohnung in Scheffau
Maisonettewohnung in Scheffau
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Wohnungen zu kaufen
1.190.000,00 EUR
AT-6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Bundesland Tirol, Österreich

Verfügbar nach Vereinbarung

Kontaktformular ▼
Anbieter/Immobilienmakler:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
Kontakt  ( Impressum )  eMail
  telephon +43 (6542) 70 170
Homepagereedb,link
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Details
Zimmer: 

Schlafzimmer: 

 
Wohnfläche: 

141,8 m² 

  
Preis:
Provision vom Käufer/Mieter: 
3% zzgl. Mwst.
Heizung: 

Gas 

  
Baujahr: 

2017 

  
Nutzfläche

403 

 m² 

Bäder / WC
Garten 
yes,Garten
Balkon 

32  m² 

Keller 
yes,Keller
hat Etagen 

Parkplatz 

Garage 

Extras
Einbauküche
yes,Einbauküche
Kurzbeschreibung

In der beliebten und idyllisch gelegenen Gemeinde Scheffau empfängt Sie diese hell gestaltete Maisonette-Wohnung, die durch moderne Architektur und ansprechende Raumgestaltung besticht. Die exzellente Planung der Räume ist eine Klasse für sich und unterstreicht die Exklusivität dieses Objekts.

Im Erdgeschoss treten Sie durch die Diele/Garderobe ein und finden 3 Schlafzimmer (mit Zugang zu den Terrassen) und 2 Bäder (eines davon mit Zugang zu der Terrasse). Von den beiden Terrassen aus erreichen Sie den traumhaften Garten, der sich auf über 92 m² erstreckt.

Das Obergeschoss bietet einen äußerst großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang auf dem ca. 32 m² großen Balkon, eine Speis, einen Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von dem Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt.

Ein Highlight dieser Wohnung befindet sich allerdings im Untergeschoss des Gebäudes – der Wellnessbereich! Bei knapp über 40 m² und einer Sauna- bzw. Infrarotkabine mit separatem Duschbereich lässt es sich dort schon mal entspannen. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene noch ein Wirtschaftraum, 2 geräumige Kellerabteile und der allgemeine Technikraum.

Es sind 2 Garagenplätze und 2-4 Außenstellplätze zur Wohnung dazu gehörig. 

Lage

Scheffau mit ca. 1200 Einwohnern eine der kleinen Gemeinden am Fuße des Wilden Kaiser Gebirges bietet im Sommer wie im Winter sehr viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. So befindet sich auch ein 18 - Loch Golfplatz ganz in der Nähe. Im Winter sind es zum Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental mit 91 Liftanlagen und Bahnen sowie 279 bestens gepflegter Pistenkilometer nur ca. 5 Fahrminuten. In etwa 20 Fahrminuten ist die Destination Kitzbühel erreicht, die Gamsstadt zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Die Entfernung zu den nächsten Orten und Städten: Ellmau (5 km), Going (7 km), Kufstein (14 km), Kitzbühel (23 km), Innsbruck (77 km), Salzburg (87 km) und München (125 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wilderkaiser.info oder www.skiwelt.at 
Ausstattung

Neubau-Maisonettewohnung mit ca. 141,83 m² Wohnfläche; Garage mit KFZ-Abstellplatz und Lager, Außenstellplätze;

Erdgeschoss: Diele/Garderobe, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse mit ca. 30,60 m², Gartenanteil mit ca. 92 m² Fläche;
Obergeschoss: Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss, Küche, Speis, Wirtschaftsraum, WC, Balkon/Freisitz mit ca. 32 m²;
Untergeschoss: Wellnessbereich, Vorraum, Dusche mit WC, 2 Kellerräume, Wirtschaftsraum, allgemeiner Technikraum;

Beheizt wird das Objekt mittels Gas. 

Zustand

Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 

Immobilien reedb 0523 V 9.04-g / time:0.0946 / size: 76945 / 3.80.223.123.mobil