Mehrfamilienhaus und zwei Baugrundstücke (Zwangsversteigerung)
ID: 769440/1127788
#AutresOffres #Forclusion #Gensingen #RhénaniePalatinat #KreisMayenceBingen #Allemagne
Offre divers Gensingen Vente aux enchères Allemagne | 1
Offre divers
Forclusion
valeur estimée, de marché Prix sur demande
DE-55457 Gensingen, Mainzer Str. 5
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
valeur estimée, de marché Prix sur demande
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Date de la vente aux enchères 15.05.2024
1984
Domaines
Surface habitable925 m²
Surface utile400 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau (Flst. 118/4 - Mainzer Straße 5) sowie zwei direkt angrenzende Baugrundstücke (Flst. 605 und 606 - Schloßstraße 1 und 3).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.05.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 103, Sitzungssaal, Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - unbebautes Grundstück, Verkehrswert: 117.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - unbebautes Grundstück, Verkehrswert: 130.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau, Verkehrswert: 1.320.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 41 K 10/22.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau (Flst. 118/4 - Mainzer Straße 5) sowie zwei direkt angrenzende Baugrundstücke (Flst. 605 und 606 - Schloßstraße 1 und 3).
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanbau:
Das Objekt konnte vom Gutachter nicht vollständig von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1984 in Massivbauweise errichtet und wurde seither nicht modernisiert. Lediglich das DG wurde ca. 1990 aufgestockt und ausgebaut. Vorhanden sind 13 Wohneinheiten vom EG bis DG, sowie Gewerberäume im KG und eine Ladeneinheit im EG-Anbau.
Nutzflächen: Gewerbe KG = ca. 200 m², Laden EG = ca. 200 m²
Wohnflächen EG - DG = zwischen ca. 44 m² und 91 m².
Gesamtnutzfläche = ca. 400 m², Gesamtwohnfläche = ca. 925 m².
Die Grundrisse weisen zweckmäßige Zuschnitte auf, die Belichtung und Belüftung können als durchschnittlich eingestuft werden. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, es bestehen erhebliche Mängel im DG und allgemeiner Unterhaltungsstau. Die Ladeneinheit im EG weist einen unfertigen Ausbauzustand auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Einheiten teils vermietet, teils war Leerstand vorhanden.
Unbebaute Grundstücke:
Lt. Darstellung im Flächennutzungsplan handelt es sich um Wohnbauflächen. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, Bauvorhaben sind nach § 34 BauGB zu beurteilen. Erschließungszustand: erschließungsbeitragsfrei. Die Grundstücke sind mit Gras und Gebüsch bewachsen.
Flurstück 605: Straßenfront ca. 15 m (+ 30 m Goldbergstraße), mittlere Tiefe ca. 32 m
Flurstück 606: Straßenfront ca. 16 m, mittlere Tiefe ca. 34 m
Exposition
#KreisMayence-Bingen
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Gensingen (ca. 4.000 Einwohner).Die Wohnlage kann als durchschnittlich eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, Bus und Bahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarf sind im Ort. Die Grundstücke weisen eine ebene Topografie auf, fallen von der Straße her jedoch leicht ab. Bei den Straßen handelt es sich um Anliegerstraßen mit nur geringem Verkehrsaufkommen.
Autre
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-und-zwei-baugrundstuecke.769440
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 41 K 10/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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